생활에유용한이야기65 임대사업자 등록 장단점 및 신청시 제출서류. ■ 임대사업자란. 임대사업자란 1채 이상의 민간임대주택을 취득하여 임대사업을 할 목적으로 등록한 사업자를 의미하는데요. 이때 주택은 공공주택이 아닌 민간주택이어야 합니다. 임대주택은 유형에 따라 민간건설임대주택과 민간매입임대주택으로 나뉘며 임대의무기간은 10년인데요. 임대사업자로 등록되면 취등록세 및 양도소득세 등에서 혜택을 받게 되지만 경우에 따라서는 단점도 있습니다. ■ 임대사업자 등록 필요서류 임대사업자로 등록하기 위해서는 몇가지 서류가 필요한데요. 주택건설자가 아닌 일반인이 주택을 매입해서 사업자로 등록하는 경우 임대사업자등록신청서, 주민등록초본, 매매계약서 사본(분양계약서 사본) 등이 필요합니다. 만약 개인이 아닌 법인인 경우 법인 등기사항증명서가 별도로 필요하며 주택을 건설해서 등록할 경우 주.. 2020. 11. 21. 공시지가 조회 방법과 실거래가와 비교하기. ■ 공시지가 90%까지 현실화 최근 정부에서 주택가격 안정화를 위해 부동산 공시지가를 실거래가의 90%까지 올리겠다고 발표하면서 이를 두고 부동산 대책이 아니라 세금을 많이 걷기위한 정책이라는 의견이 많은데요. 이는 부동산에 매겨지는 세금은 취득록세와 양도세를 제외하고 공시지가를 기준으로 하기 때문입니다. 세금을 매기는데 기준이 되는 공시지가가 올라가면 그만큼 내야될 세금이 올라가기 때문인데요. 특히 현재 69% 정도의 아파트 공시지가율이 90%로 올라가게 되면 고가 주택일 수록 세금 부담이 크게 커져 심한 반발을 일으키고 있습니다. ■ 공시지가 현실화 계획 공시지가 현실화 연도별 계획입니다. 공동주택(아파트, 연립, 다세대주택)과 단독주택, 토지의 공시지가 반영율이 다른데요. 특히 토지의 경우 현제는 .. 2020. 11. 21. 이전 1 ··· 5 6 7 8 다음
